千葉市花見川区Y様邸｜屋根・外壁塗装工事、ベランダ改修工事｜
皆さんこんにちは！
千葉市花見川区Y様より、屋根・外壁・付帯部塗装、シーリング工事、ベランダ改修工事のご依頼をいただきました。
誠にありがとうございます！
施工前｜外壁・屋根の色褪せ、シーリングの劣化
こちらは施工前の様子です。外壁や屋根には、長年の使用によって屋根や外壁には色あせや汚れが目立ち始めていました。
屋根の黒ずみ、外壁の色褪せや外壁材の割れ・欠けが確認できました。
今回、特に痛みが目立っていたのが外壁目地のシーリングです。写真でもわかるように、ひび割れがいろいろなところで目立ちます。
塗装だけでは補えない部分のため、シーリングを新しく打ち替え、防水性を整えてから外壁全体を仕上げていきます。
そして、外壁の一部ではチョーキング現象が確認されました。
チョーキング現象とは、外壁の塗膜が紫外線や雨風で劣化し、塗料の顔料が粉状になって表面に現れる現象で、手で触ると白い粉が付くのが特徴です。これは外壁の防水性低下を示す劣化サインです。
付帯部の様子
軒天や雨樋などの付帯部にも汚れが目立ちました。
ベランダは歩くたびに沈むような感覚があり、中を確認すると木材の腐食が確認されました。
こちらはベランダの手すりの劣化により、隙間が空いたところに雨水が侵入し、内部の木材が腐食したためです。
今回は屋根や外壁だけでなく、ベランダの改修工事を行い、建物全体の状態を確認しながら細部まで仕上げていきます！
屋根塗装｜リファインJYMSで汚れの付着を防ぐ
屋根にはアステックペイントのリファインJYMSを使用しました。
リファインJYMSは、紫外線に強い無機成分を配合し、緻密で強靭な塗膜を形成します。
これにより、汚れの付着を物理的に防ぎ、建物の美観を長期間維持することができます。また、初期耐水性が高く、乾燥中の降雨などの水分の影響を受けにくい特性を持っています。さらに、遮熱性能に優れ、室内の温度上昇を抑える効果があります。
まず塗装前に高圧洗浄で、表面に付着した汚れや古い塗膜などを丁寧に洗い流します。洗浄後は屋根材の状態を確認し、下塗り・中塗り・上塗りで仕上げました。
塗り重ねることで色むらのない均一な塗膜を形成し、屋根全体が美しい仕上がりになりました。
シーリング工事｜劣化したシーリングを撤去
劣化し、ひびわれが多くの箇所で確認されたシーリングを撤去し、新しくシーリングを充填しました。
シーリングの劣化を放置すると、雨水が建物内に侵入し内部の構造に影響する可能性があるため、定期的なメンテナンスが必要です。
外壁塗装｜リファインSiのミストグリーンで汚れのない明るい外観へ
外壁はアステックペイントのリファインSi（カラー：ミストグリーン）を使用しました。
リファインSiは、超低汚染性・高耐候性・遮熱性・防カビ防藻性を特徴としており、親水性により雨水で汚れを洗い流すセルフクリーニング性能があります。
外壁も屋根と同じく、高圧洗浄後に下塗り・中塗り・上塗りで仕上げました。
外壁の一部には痛みが強く、普通に塗装するだけでは耐久性が足りないと判断した箇所があり、
その部分にはカチオンシーラーという耐アルカリ性や付着性に優れた下塗り材を使用しました。
カチオンシーラーは施工品質や耐久性を向上させる重要な役割を持っています。
付帯部塗装｜マルチエースとマックスシールドで耐久性を高く！
軒天には、マルチエースという塗料を使用しました。
マルチエースは、防カビ・防藻性に優れており、特に湿気やカビが発生しやすい環境において優れた性能を発揮するため、湿気がこもりやすい軒天にはピッタリの塗料です。
カラー：シルキーホワイト
その他の付帯部は、マックスシールドという塗料を使用しました。
マックスシールドは、紫外線や雨などの劣化要因に対して強い耐候性を発揮します。
ベランダ改修工事｜安心できるベランダへ
木材の腐食が確認されたベランダを、新しいものに取り替えました。
その際、ベランダの床面に防水工事を施工し、雨水が建物内に侵入する心配がないベランダが完成しました！
施工完了｜優しい色味の安心できる住まいに生まれ変わりました
外壁は優しいグリーンになり、付帯部のホワイトとの相性がバッチリです♪
新築のようなツヤが戻り、優しく落ち着いた色味の安心できる住まいへと変身しました！
Y様、このたびはいちずリフォームへ大切なお住まいの工事をお任せいただき、誠にありがとうございました！
いちずリフォームでは、お客様のご希望やお住まいの状態に合わせて、塗料選びから施工方法まで丁寧にご提案しています。
外壁や屋根について気になることがございましたら、いつでもお気軽にご相談ください！
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最後までお読みいただきありがとうございました♪
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