千葉市緑区・M様邸｜③外壁塗装・シーリング編｜フッ素REVOで黒ずみを一掃
皆さんこんにちは！
今回は、千葉市緑区・M様邸にて行った外壁塗装・シーリング工事の様子をご紹介します。
前回の屋根塗装編に続き、今回はいよいよ外壁まわりの施工です。現地調査の際に確認された黒ずみ汚れやコケ、シーリングの劣化など、外壁まわりに見られたさまざまな劣化箇所を一つひとつ丁寧に整えながら、施工を進めていきました。
外壁は建物の中でも最も目に触れる部分であり、住まいの第一印象を左右する大切な箇所です。見た目をきれいにするだけでなく、塗装によって外壁を保護し、雨水や紫外線から建物を守ることが外壁塗装の大きな役割のひとつです。今回はそうした機能面も重視しながら、M様邸の外壁をしっかりと仕上げていきました。
それではここから、実際の施工工程についてご紹介していきます。
シーリング工事｜外壁の防水性を取り戻す、大切な下準備
シーリングとは？｜外壁の隙間を守る縁の下の力持ち
外壁塗装とあわせてよく行われる工事のひとつが、シーリング（コーキング）の打ち替えです。
シーリングとは、外壁材と外壁材の隙間や、窓サッシまわりなどに充填されているゴム状の素材のことです。雨水の浸入を防いだり、地震や風による外壁の動きを吸収する緩衝材としての役割を担っています。
新築時は柔軟性がありますが、年数が経つにつれて紫外線や雨風の影響で硬化し、ひび割れや肉やせが起こってきます。こうなると防水性が失われ、そこから雨水が侵入して建物内部の劣化につながるリスクが高まります。M様邸でも現地調査の際にシーリングの劣化が確認されていたため、今回外壁塗装とあわせて打ち替え工事を行いました。
シーリング工事の工程｜撤去から充填まで丁寧に
シーリングの打ち替えは、まず古いシーリングをカッターなどで丁寧に撤去するところからスタートします。古いシーリングが残ったまま上から充填しても、密着性が低くすぐに剥がれてしまうため、しっかりと撤去することが重要です。
撤去後は、シーリングが密着しやすいようにプライマー（下地材）を塗布し、新しいシーリング材を充填していきます。
写真では、マスキングテープで養生しながら窓サッシまわりや外壁の目地に丁寧にシーリングを充填している様子がわかります。形状が複雑な入り隅や角まで、均一に充填していくことが大切です。
充填後はヘラを使って表面を均一に整えていきます。この一手間を加えることで、シーリングが隙間なく密着し、見た目もすっきりとした仕上がりになります。その後マスキングテープを丁寧に剥がして完了です。
仕上がりは見た目にはわかりにくい部分ですが、建物の防水性を大きく左右する重要な工程です。
外壁塗装｜下地処理から丁寧に仕上げていきます
使用塗料のご紹介｜フッ素REVOで徹底的に汚れ防止
今回、M様邸の外壁にはアステックペイントの「フッ素REVO1000（色：ブロークンホワイト・ベイジュ）」を採用しました。
現地調査でM様が特にお悩みだったのが、外壁全体の黒ずみ汚れやコケの発生でした。「きれいにしたい」というご希望に応えるべく、汚れがつきにくく長期間美観を保てる高品質な塗料を選定しました。
フッ素REVO1000を選んだポイント
- 耐用年数16〜20年の高耐久フッ素塗料
紫外線や雨風に強く、長期間にわたって外壁を保護 - 低汚染性で汚れがつきにくい
塗膜表面が親水性を持ち、雨水と一緒に汚れを洗い流すセルフクリーニング効果あり - 高い防カビ・防藻効果
コケやカビが発生しにくい環境を整え、美観を長く維持 - ひび割れに強く建物をしっかり保護
塗膜の柔軟性が外壁の動きに追従し、微細なひび割れを抑制
フッ素REVO1000の詳しい情報は、アステックペイント公式サイトでもご覧いただけます。 ▶ フッ素REVO1000（アステックペイント公式サイト）
外壁塗装の工程｜下塗り・中塗り・上塗りで丁寧に仕上げます
シーリング工事が完了したら、いよいよ外壁塗装へと入ります。屋根塗装と同様に、下塗り・中塗り・上塗りの3工程で丁寧に仕上げていきます。
まずは下塗りです。写真では、塗る前と塗った後で外壁の色味が変わっているのが確認できますね。外壁の状態を確認しながら、塗料が均一に密着するよう下地を整えていきます。M様邸の外壁はコケや黒ずみが広範囲に見られたため、下塗りでしっかりと表面を整えることが特に重要でした。
ローラーを使って塗料を均一に塗り広げながら、外壁全体の塗膜を形成していきます。塗りたての状態ではまだムラが残っていますが、乾燥させてから上塗りを重ねることで均一な仕上がりになっていきます。
複数回に分けて丁寧に塗り重ねることで、フッ素REVO1000の耐久性・防水性・低汚染性といった性能をしっかりと発揮させることができます。
外壁の端や下部は塗料が届きにくく、ムラが出やすい箇所のひとつです。
こうした細かな部分も刷毛を使って丁寧に塗り込み、塗り残しが出ないよう一か所ずつ確認しながら仕上げていきます。
広い面積はローラーで効率よく塗布しつつ、細部は手作業で丁寧に仕上げるのが、きれいな外壁塗装のポイントです。
2色使いの外壁｜ブロークンホワイトとベイジュで上品な仕上がりへ
今回の外壁はブロークンホワイトとベイジュの2色使いで仕上げています。全体をブロークンホワイトで統一しつつ、玄関まわりにベイジュをアクセントとして使用することで、清潔感の中にも温かみのある印象に仕上がっています。
写真をよく見ると、窓サッシまわりや外壁の目地部分にシーリングがしっかりと充填されているのがわかります。その上から外壁塗装を行うことで、シーリングと外壁が一体感のある仕上がりになっています。「塗装してみたらシーリングの跡が目立ってしまった」ということがないよう、シーリングの量や均一さにもこだわって施工しています。
色の切り替え部分は、養生を丁寧に行いながらラインを整えることで、すっきりとした仕上がりになります。こうした細かな作業が、外壁全体の完成度を大きく左右します。
外壁塗装完了｜黒ずみが一掃され、明るい外観へ
外壁塗装が完了し、施工前に目立っていた黒ずみ汚れやコケが一掃され、明るくすっきりとした外観へと生まれ変わりました。
ブロークンホワイトとベイジュの2色が絶妙に調和し、清潔感の中にもアクセントのある上品な仕上がりとなっています。シーリングも新しくなったことで、外壁全体の防水性もしっかりと回復しました。
フッ素REVO1000の低汚染性により、今後は雨が降るたびに汚れが洗い流されるため、長期間にわたって美観を保てることが期待できます。M様が長年お悩みだった黒ずみやコケの再発も、しっかりと抑えられる仕上がりとなりました。
同じフッ素REVOを使用した施工事例もご紹介しています。市原市ちはら台西M様邸では、外壁の黒ずみやコケ、シーリングの劣化にお悩みだったお客様の事例です。仕上がりの雰囲気や施工の様子もぜひ参考にしてみてください。↓↓施工の詳しい内容はこちら
外壁塗装についてよくあるご質問
外壁塗装の工事中、お客様からよくいただく質問をまとめました。「そういえば気になってた」という方はぜひ参考にしてみてください！
Q. 外壁塗装って何回塗るの？
基本的には下塗り・中塗り・上塗りの3回塗りが標準です。下塗りは塗料を密着させるための下地づくり、中塗りと上塗りは耐久性と美観を高めるための工程です。「1回塗ればいいんじゃないの？」と思われる方もいますが、塗膜に十分な厚みを持たせるために複数回塗り重ねることが、長持ちする塗装への近道です。
Q. 乾燥にはどのくらい時間がかかるの？
塗料の種類や気温・湿度によって異なりますが、1工程ごとにしっかりと乾燥時間を設けることが重要です。乾燥が不十分なまま次の工程に進んでしまうと、塗膜が剥がれたり膨れたりする原因になります。いちずリフォームでは天候や気温を確認しながら、適切な乾燥時間を確保した上で次の工程に進むようにしています。
Q. シーリングって外壁塗装と一緒にやらないといけないの？
必ずセットというわけではありませんが、同時に行うことをおすすめしています。シーリングと外壁塗装はどちらも経年劣化するため、タイミングが合えばまとめて施工することで足場代などのコストを抑えられるメリットがあります。また、外壁塗装の前にシーリングを打ち替えることで、塗装との一体感が生まれ仕上がりも美しくなります。「シーリングだけ先に劣化してしまった」という場合は単独での施工も可能ですので、お気軽にご相談ください！
Q. 工事中は家にいなくてもいいの？
基本的には在宅していただく必要はありません。ただし、工事初日の足場設置時や、窓を開けての換気ができない日が出てくる場合もありますので、事前にご説明しています。ご不在の場合も、作業の進捗状況をこまめにご報告しますのでご安心ください。
Q. 外壁塗装の時期っていつがいいの？
塗装工事は気温5度以上・湿度85%以下の環境が適しているとされており、春・秋が最も施工に向いている季節と言われています。ただし、近年は塗料の性能も上がっており、夏・冬でも適切な管理のもとで施工することが可能です。「この時期は塗装できない」と思い込まずに、まずはお気軽にご相談ください！
「そろそろ外壁が気になってきたな」と感じたら、それがメンテナンスのサインかもしれません。まずは現地調査だけでも、お気軽にご相談ください！
次回は、付帯部塗装・ベランダ工事の様子をご紹介いたします。ぜひ引き続きご覧ください！
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