千葉県千葉市Y様邸｜外壁・屋根塗装｜既存塗膜除去＋3回下塗りで守る外装リフォーム
皆さんこんにちは！
千葉市緑区のリフォーム店、いちずリフォームです！
今回は千葉市・Y様より、外壁塗装・屋根塗装・ベランダ防水を中心とした外装メンテナンス工事の様子をご紹介します。
築年数の経過により「外壁の傷み・汚れが気になる」とのご相談をいただき、現地調査へ伺いました！
現地調査｜既存塗膜の著しい劣化を確認
現地では、外壁の塗膜が広範囲にわたり劣化し、密着不良や浮き・剥がれが見られる状態でした。チョーキングも進行しており、防水性の低下が懸念される状況です。このまま上から塗り重ねても、早期剥離につながる可能性がありました。
そこで今回は、既存塗膜をサービスで丁寧に除去し、下地から立て直す施工をご提案しました。
屋根は退色が進み、防水性能が低下している状態でした。ベランダ防水層の保護塗膜にも摩耗が確認され、早めのメンテナンスが必要な状況でした。
屋根塗装｜超低汚染リファインJY-MSで引き締まった外観
屋根にはアステックペイント「リファインJYMSIR」、カラーは「マウンテンブルー」を採用しました。
深みのあるブルーが建物全体を引き締め、落ち着きと存在感のある印象に。高耐久仕様により、紫外線や雨風からしっかり屋根を守ります。
外壁塗装｜下地から整える“3回下塗り”で安心できる外壁へ
今回は既存塗膜を丁寧に除去したうえで、密着性を高める下塗りを合計3回施工。劣化の進んでいた外壁を、下地から立て直しました。
今回の施工で最も重視したのは、下地の安定です。
劣化が進んだ外壁の場合、いきなり塗り重ねるのではなく、まず密着環境を整えることが重要です。
下地を整えたうえで、中塗り・上塗りを規定工程通り丁寧に施工。塗膜に厚みを持たせることで、長く安心できる外壁へと仕上げました！
外壁に使用した塗料紹介｜エスケー化研 アートフレッシュ
外壁には既存塗膜との密着性に優れ、改修工事に適した塗料、エスケー化研「アートフレッシュ（色：AF1035）」を採用。
今回のように既存塗膜の劣化が進んでいる場合でも、下地を整えたうえで施工することで、安定した仕上がりが期待できます。
「アートフレッシュ」の特長
- 高い密着性
既存塗膜との付着性が良く、塗り替え工事に適した仕様。下地処理をしっかり行うことで、剥がれにくい外壁へと仕上げます。 - 防藻・防カビ性
外壁の美観を長く保つため、藻やカビの発生を抑制。湿気の多い環境でも安心です。 - 優れた耐候性
紫外線や雨風から外壁を守り、色あせや劣化の進行を抑えます。
↓↓外壁・屋根塗装の施工プランや費用の目安については、こちらのページでもご紹介しております。
木部・付帯部塗装｜統一感ある仕上がりへ
木部塗装｜ウッドシールドPROアクア浸透で自然な深みへ
木部にはウッドシールドPROアクア浸透（色：エスプレッソ）を使用し、木目を活かしつつ、自然な深みを演出。
また、軒天や破風などの付帯部も丁寧に塗装を行い、建物全体に統一感を持たせました。
外壁とのバランスを意識したカラーで、清潔感のある上品な仕上がりとなっています。
笠木・ベランダ防水｜見えない部分の重要メンテナンス
笠木板金｜繋ぎ部カバーで防水強化
笠木板金の繋ぎ部にはカバー処理を施工。
隙間からの雨水侵入を防ぐための重要な工程です。
今回はサービス対応にて補強を行い、将来的な雨水リスクを未然に防ぎました。
ベランダ防水｜ウレアックス施工で防水層を刷新
ベランダはウレアックス施工にて防水層を刷新。継ぎ目のない仕上がりで、高い耐久性と防水性を確保しました。
こうした笠木やベランダ防水の工事は、外からは分かりにくい部分ですが、雨水トラブルを防ぐためには非常に重要な箇所なんです。
施工後｜汚れをリセットし、明るさがよみがえる住まいへ
施工後は、外壁・屋根・付帯部まで丁寧に整えたことで、くすみや汚れが一掃され、清潔感のある外観へと生まれ変わりました。
下地からしっかり立て直したことで、見た目の美しさだけでなく、住まいとしての安心感も向上しています。
「気になっていた色あせがなくなり、家全体が明るくなった」と、
Y様にもご満足いただいております。
また今回は、塗装体験にもご参加いただき、ご家族で思い出に残る時間をお過ごしいただきました。
↓↓塗装体験については、こちらのページでも詳しくご紹介しています。
いちずリフォームが大切にする、“守る”ための施工
今回のY様邸では、下地から丁寧に立て直すことで、見た目の美しさと、長く安心できる住まいを両立しました。
気になる症状があれば、まずはご相談ください＾＾
住まいに合わせた最適な施工をご提案します。
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