千葉市中央区Y様｜③シーリング工事｜NB50を使用した外壁塗装前の下地づくり
皆さんこんにちは！
今回ご紹介するのは、千葉市中央区Y様邸の外装リフォーム現場レポート。
外壁・屋根塗装工事に先立ち、建物の防水性を左右するシーリング工事を行いました！
シーリングは、外壁材の継ぎ目やサッシまわりなどに充填されているゴム状の素材で、雨水の侵入を防ぎ、建物内部を守る重要な役割を担っています。
普段は目立たない部分ですが、外装工事において欠かせない工程のひとつです。
施工前の様子｜目立ちにくい部分に現れていた劣化
外壁の目地やサッシまわりを確認すると、シーリング部分には経年による劣化が見られました。表面の硬化や細かなひび割れ、部分的な痩せが進んでおり、見た目には大きな破損がなくても、防水性能の低下が徐々に進行している状態であることが確認できました。
現時点では雨漏りなどの症状は出ていませんでしたが、このまま劣化が進むと、隙間から雨水が侵入し、外壁材や建物内部に影響を及ぼす可能性もあります。外壁全体の状態を踏まえ、今回は外壁塗装に先立ち、シーリング工事から行うことになりました。
↓↓シーリング工事を行ったほかの施工事例をご紹介
なぜシーリングが欠かせないのか？｜外壁を守る最初の防水工程
外壁材は、気温差や地震などによってわずかに動きます。
その動きに追従し、隙間を埋める役割を果たしているのがシーリングです。
しかし、経年劣化が進むと
- ひび割れ
- 肉やせ
- 剥離
といった症状が現れ、そこから雨水が侵入してしまうこともあります。
そのため、外壁塗装の前にシーリングを新しく整えることが、建物を長持ちさせるうえで非常に重要になります。
耐久性と追従性を考えて選定したシーリング材「NB50」
今回の工事では、シーリング材にNB50を使用しました。外壁塗装とあわせて、長く安心していただけるよう、以下のポイントを重視して選定しています。
NB50の特長
- 外壁の動きに追従しやすい
- 防水性能を長期間維持しやすい
- 外壁塗装との相性を考えた材料
- 外装全体の耐久性向上に寄与
一般的なシーリング材の中には、硬さを重視したものや補修向きの材料もあります。そうした場合、外壁の動きや塗装との組み合わせによっては、ひび割れや劣化が生じることがあります。
今回の工事では、外壁塗装とあわせて施工するため、
外壁の動きに対応できる追従性と耐久性のバランスを重視し、NB50を選定しました。
シーリング工事の施工の流れ
シーリング工事は、見た目以上に工程管理が重要な作業です。
今回は、以下の流れで施工を進めました。
- 既存シーリングの撤去
劣化して硬化した既存シーリング材を、カッターなどで周囲の外壁材を傷めないよう丁寧に撤去します。 - 清掃・養生
溝内部に残った汚れや細かなゴミを取り除き、新しいシーリング材がしっかり密着する状態を整えます。 - プライマー塗布
下地とシーリング材の接着力を高めるため、専用のプライマーをムラなく塗布します。この工程を省かず行うことで、剥がれを防ぎます。 - シーリング材の充填
NB50を隙間なく充填し、厚みや形状を整えながら均一に仕上げます。防水性を確保するため、細部まで丁寧に施工しました。
一つひとつの工程を確実に行うことで、外壁塗装へとつながる防水性能の高い下地を整えています。
シーリング工事完了｜外壁塗装に向けた準備が整いました
今回行ったシーリング工事は、このあと行う外壁塗装の仕上がりや耐久性に直結する重要な工程です。
目地やサッシまわりなど、住まいの防水性を左右する部分を中心に、外壁全体の状態を確認しながら下地から丁寧に整えました。
シーリングを先に整えてから塗装を行うことで、塗膜の割れや隙間の発生を抑え、外壁全体の耐久性を高めることができます。施工後は見えなくなる部分だからこそ、
次の工程につながる下地づくりを大切に施工しています。
シーリング工事を後回しにすると？
外壁塗装を検討する際、「まずは塗装だけ」と考えられることもありますが、シーリング工事を後回しにしてしまうと、せっかくの塗装の効果を十分に発揮できない場合があります。
劣化したシーリングの上から塗装を行うと、外壁の動きに耐えきれず、塗膜にひび割れが生じたり、目地部分から再び隙間が発生してしまうこともあります。
その結果、防水性能が低下し、想定よりも早く不具合が出てしまうケースも少なくありません。
シーリングを先に整えてから塗装を行うことで、塗膜とシーリングが一体となり、外壁全体の耐久性を高めることができます。
目に見えない工程ではありますが、こうした下地づくりが、住まいを長く安心して守る仕上がりにつながります。
次回はいよいよ外壁塗装へ
今後は、今回整えたシーリングの上から外壁塗装の工程へ進みます。
住まい全体の印象が大きく変わる工程となりますので、次回の外壁塗装工事の様子もぜひご覧ください！
外壁やシーリングについて「これで大丈夫かな？」と感じることがありましたら、現地調査だけでもお気軽にご相談ください。
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